杨晓明代表提出的关于“加强唐山市居民区物业监管”的建议 |
| 信息来源:督查室 2019-07-23 11:20:00 浏览次数： |
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是否同意公开：（是） 办理结果：（A）
对唐山市第十五届人民代表大会 第四次会议第109号建议的答复
杨晓明代表： 您提出的关于“加强唐山市居民区物业监管”的建议收悉，现结合我县实际答复如下： 我县积极采取有效措施，不断加强物业企业监管，加强物业服务常识宣传，积极化解开发商遗留问题，努力提升小区居民生活幸福指数。 一、规范物业企业收费行为 一是为有效贯彻落实《唐山市物业服务收费管理办法》，我县住建、发改部门共同起草了《迁西县物业服务收费管理办法》，正在县政府审核。该办法实施后，将实行统一的物业收费标准，可大大减少模糊收费现象，有利于缓解业主与物业公司的矛盾，提升物业服务水平。二是充分发挥街道办事处和社区居委会的能动作用，加强对物业企业日常经营行为的监督，督促物业企业做好服务工作，协调业主与物业企业之间的关系，力争做到两者的关系融洽。三是努力探索推行承接查验工作，界定好房屋质量问题及物业服务质量，引导业主正确维权。通过推行承接查验工作，让物业企业替业主把好房屋验收的第一关。 二、着力解决开发商交房时遗留房屋质量问题 一是要求房地产开发企业在限定时间内积极整改，按照规定程序组织开展竣工验收工作。二是对于未积极整改到位的企业，视具体情况，采取不同处理措施：（1）依据《建设工程质量管理条例》第五十八条，对建设单位责令改正，并处工程合同价款百分之二以上百分之四以下的罚款。（2）将开发企业、施工企业的违规行为记入“河北省建设行政相对人违法行为记录管理系统”，在全省范围内予以公布，并将《建设行政相对人守法情况证明》作为企业注册和资质升级、招投标审查、市场准入的基本依据。（3）对存在未经验收擅自交付使用违规行为且不积极改正的开发企业，实施“一票否决”，暂停其所有建设项目的图纸审查、规划、施工许可等手续审批和项目建设；未经验收合格的房地产开发项目，不予办理产权登记手续。（4）对违规交付使用的建设项目，经质量监督部门检测，质量达到合格标准的，按相关规定接受处罚、完善手续后，组织竣工验收；对经质量监督部门检测质量不合格的，立即停止使用。目前，县城区共有13个房地产项目存在未经验收擅自交付使用行为，全部立案查处，已行政处罚3个。 三、加大物业服务常识宣传 县住建局联合街道办、社区居委会，通过不定期组织物业知识讲座的形式，增进业主对物业服务工作的理解和认识；督促物业服务企业向业主、居民发放宣传资料，让业主、居民更好地了解应该享有的权利及需要履行的义务，从而减少业主与物业企业之间的纠纷。
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领导签发：王锦山 联系人及电话：刘瑞利 0315-5611703 抄 报：市人大常委会选举任免代表工作委员会，市政府办公室 |
